بهانه تراشی برای بافت فرسوده، ممنوع

تعدادی از اعضای ارزانترین تور دبی  کمیسیون عمران مجلس با اشاره به اینکه عملکرد نوسازی بافت های فرسوده تاکنون رضایت بخش نبوده، تاکید کردند: با آنچه در قانون برنامه پنجم برای اختصاص نیمی از اعتبارات بانکی بخش مسکن به بافت های فرسوده در نظر گرفته شده، از سال آینده عذر و بهانه برای کوتاهی در عملکرد این حوزه قابل قبول نیست.

رییس کمیسیون عمران در این باره به «دنیای اقتصاد» گفت: مجلس در بررسی لایحه برنامه پنجم یک بند بابت تامین مالی نوسازی بافت های فرسوده اضافه کرد و اکنون با تصویب ارزانترین تور استانبول  این قانون و با توجه به اینکه بسترهای نوسازی نیز فراهم است، باید سرعت ساخت وساز در مناطق فرسوده و قدیمی شهرها افزایش پیدا کند.علی اکبر آقایی در عین حال افزود: نمی توان به وزارت مسکن ایراد گرفت که چرا تا الان در احیای بافت های فرسوده موفق عمل نکرده؛ اما از این به بعد انتظار ما تحول در این حوزه است. رییس کمیسیون عمران تصریح کرد: دولت باید برای ارزانترین تور مالزی  سال آینده نیمی از اعتبارات بانکی بخش مسکن را برای بافت های فرسوده کنار بگذارد و تا زمانی که این تخصیص اتفاق نیفتد، نمی توان انتظاری هم داشت.
مهرداد لاهوتی، عضو کمیسیون عمران نیزبا اشاره به اینکه پیش از این خلأ قانون و نیز عدم تخصیص اعتبار به عاملی تبدیل شد تا وزارت مسکن نوسازی بافت های فرسوده را به امان خدا رها کند، گفت: البته از یکسال گذشته رویه وزارت مسکن در این زمینه تغییر کرده است؛ به طوری که تقدیم لایحه نوسازی بافت های فرسوده از سوی این وزارتخانه به مجلس نقطه عطف توجه و اراده دولت برای احیای واحدهای فرسوده بوده است. این عضو کمیسیون ارزانترین تور یونان  عمران مجلس به دنیای اقتصاد افزود: تصویب قانون بافت های فرسوده و همچنین تخصیص اعتبار از جمله مواردی هستند که باعث می شود وزارت مسکن به صورت هدفمند و با برنامه ریزی دقیق احیای واحدهای قدیمی را دنبال کند. بر این اساس مطابق برنامه پنجم توسعه مقرر شده است که وزارت مسکن سالانه 10 درصد از بافت های سراسر کشور را نوسازی کند و ارزانترین تور آفریقای جنوبی   با درنظرگرفتن اینکه حجم بافت های فرسوده در سراسر کشور 65 هزار هکتار است، دولت باید در پایان برنامه پنجم 30 هزار هکتار از واحدهای فرسوده را نوسازی کند.
اما در حالی که نمایندگان عضو کمیسیون عمران به چشم انداز نوسازی بافت های فرسوده تحت تاثیر آنچه در قانون برنامه پنجم آمده، خوش بین هستند، معاون وزیر مسکن در امور ارزانترین تور برزیل    بافت های فرسوده، این برنامه را عملی نمی داند. احمد صادقی در این باره به دنیای اقتصاد گفت: در برنامه پنجم قید شده باید سالانه 10 درصد از بافت های فرسوده کشور بازسازی و نوسازی شوند، اما از ابتدای انقلاب تاکنون فقط 7 درصد مساحت بافت های فرسوده نوسازی شده است، بنابراین رسیدن به عدد برنامه غیرممکن است.
معاون وزیر مسکن همچنین درباره سهم 50 درصدی ارزانترین تور ارمنستان  بافت های فرسوده از منابع بانکی بخش مسکن نیز گفت: مشکل نوسازی، اعتبار نیست. بافت های فرسوده یک عقب ماندگی تاریخی است که برای رفع آن نیاز به سرمایه گذاری هنگفتی است.
صادقی همچنین تصریح کرد: احتمالا سال آینده وام نوسازی برحسب تعداد واحدهایی که انبوه ساز می سازد افزایش پیدا می کندهر شکست یا چالش در مسکن مهر مستقیم متوجه متقاضیان در ارزانترین تور اندونزی  صف انتظار این طرح پرماجرا می شود.

یک سال و نیم بعد از آنکه با فرش قرمز بانکی از انبوه سازان دعوت رسمی به عمل آمد تا یک میلیون واحد مسکونی - موضوع قول سال 86 دولت- را بسازند، اکنون در قالب تازه ترین رده بندی مشکلات مسکن مهر، مشخص شده که تعاونی های مسکن، آدرس محل و ساختمان هایی که در حال ساخت است را نمی دانند و فقط در قالب نامه نگاری های غیررسمی وعده «امروز و فردا» برای تحویل واحدهایی که معلوم نیست کجا و با چه کیفیتی و از همه مهمتر با چه متراژی در حال ساخت است، برای اعضای تعاونی ها
پست می شود.
رویه ای که حداقل در تهران و طبق اطلاع خبرنگار دنیای اقتصاد در برخی شهرهای دیگر ارزانترین تور پکن  شکل گرفته کاملا با آنچه اوایل امسال در وزارت مسکن و با تاکید شخص وزیر، مکتوب و به مدیران این وزارتخانه ابلاغ شد، در تضاد قرار دارد.

دستور وزیر چه شد؟
علی نیکزاد بعد از آنکه مجموعه ای از قراردادهای سه جانبه را برای امضای انبوه سازان و تعهد آنها «به ساخت مسکن مهر حداکثر ظرف یک سال» به استان ها و ارزانترین تور تایلند  شهرهای جدید ارسال کرد به مدیران وزارتی حکم کرد «واحدهای مسکونی مهر به محض رسیدن به مرحله سفت کاری باید برای جانمایی تعاونی های مسکن، فراخوان داده شوند و اعضای تعاونی ها به انبوه سازان معرفی شوند تا واحد هر متقاضی مشخص شود و آورده نقدی آنها به تدریج تحویل سازنده شود.»
اما اکنون در حالی که تعداد قابل توجهی ساختمان مسکن مهر در شهرهای جدید اطراف تهران از مرحله سفت کاری عبور و به نازک کاری رسیده اند و تقریبا آماده تحویل هستند، هنوز جانمایی تعاونی ها انجام نشده و این پروسه دارد آن قدر طولانی می شود که صدای برخی انبوه سازان هم درآمده است.
هر انبوه ساز حدود 70 درصد هزینه ساخت واحدها را از بانک تسهیلات می گیرد، اما بقیه هزینه ها باید در قالب آورده نقدی متقاضی تحویل شود.
در حال حاضر سازنده هایی که در این طرح در شهرهای جدید تهران کار ساخت را به انتها رسانده اند ارزانترین تور قبرس   معطل بین متقاضی و وزارت مسکن به دنبال تسویه حساب برای شروع پروژه جدید هستند ولی ظاهرا متقاضی مسکن مهر برای معرفی به آنها وجود ندارد!

به توصیه رییس جمهور عمل می شود؟
شواهد نشان می دهد معمای تحویل مسکن مهر به تعاونی ها به مدیریت دوگانه این طرح ملی برمی گردد که بعد از تلاش سال گذشته علی نیکزاد، این دوگانگی هنوز برطرف نشده است.
روال غلطی که اکنون برای تحویل وجود دارد به این صورت است که انبوه ساز باید واحدهای ساخته شده را به یک نهاد بزرگتر از تعاونی ها که چندین تعاونی به اجبار زیر ارزانترین تور دوبی   مجموعه آن قرار گرفته اند تحویل دهد و سپس آن تشکل واحدها را تحویل گرفته و تحویل تعاونی ها دهد.
آیا این بوروکراسی پیچیده و زمانبر و غیرشفاف عمل به ارزانترین تور آنتالیا  همان توصیه های رییس شورای عالی مسکن است که تا کنون چندین بار مسوولان مسکن مهر را به حذف مسائل زاید و افزایش سرعت در پیشبرد طرح دعوت کرده بود و مستقیم و غیرمستقیم ساده سازی کارها را به آنها توصیه کرده بود؟
وزارت مسکن اخیرا در قالب اطلاعیه رسمی، سامانه ای برای ثبت نام های جدید از متقاضیان مسکن مهر را راه اندازی کرده به این صورت که متقاضیان جدید بدون آنکه تشکیل تعاونی دهند باید انفرادی وارد صف شوند که متاسفانه این نحوه عضوگیری نه تنها مشکلات قبلی را کم نمی کند بلکه این احتمال وجود دارد که ساماندهی متقاضیان به موانع بزرگتری برخورد کند.
آنچه هم اکنون کارشناسان زبده در حوزه مسکن مهر به وزارت مسکن پیشنهاد می کنند ایجاد مسیری شفاف و ساده برای اتصال انبوه ساز و تعاونی های مسکن به یکدیگر است که ارزانترین تور آذربایجان  این برقراری رابطه می تواند از طریق وزارت مسکن انجام شود. مهمترین ویژگی این رابطه، کاهش هزینه های بالاسری برای تعاونی های مسکن و رسیدن سریع آنها به واحدهای مسکونی است.

پول بزرگ متقاضیان؛ سرگردان
اطلاعات تایید نشده نشان می دهد در تهران از محل آورده نقدی متقاضیان قدیمی مسکن مهر که تعدادشان به حدود 100 هزار نفر می رسد، رقمی حدود یک هزار میلیارد تومان –هر نفر تاکنون 10 میلیون تومان به حساب تعاونی ها یا حسابی که تشکل ها اعلام کرده اند، واریز کرده است- جمع آوری شده، اما چون ارزانترین تور ایتالیا  مسیر تزریق این پول بزرگ به ساخت وسازهای مسکن مهر لااقل برای تعاونی ها روشن و شفاف نیست، استفاده درستی از آن نشده است.
هزار میلیارد تومان از محل آورده متقاضیان اگر از مرحله سفت کاری به سازنده تحویل داده شود، فشار بر بانک مرکزی برای شارژ خط اعتباری مسکن مهر کاهش پیدا می کند.
دوسناریو درباره پشت پرده معما
به گزارش دنیای اقتصاد، درباره اینکه چرا به رغم نزدیکی ساختما ن های مسکن مهر به مرحله پایان ساخت، متقاضیان به سازنده ها معرفی نشده اند دو سناریو مطرح است. سناریوی اول به ارزانترین تور فرانسه  ناتوانی در تعریف روند تحویل مسکن مهر مربوط می شود. مثلا در پرند بیش از 200 ساختمان مسکونی در محله ها و فازهای مختلف با ویژگی های متنوع در حال ساخت است که یک محله دورتر از محله دیگر، یک فاز توسعه یافته تر از فاز دیگر، یک ساختمان قشنگ تر و با کیفیت تر از ساختمان دیگر، یک ساختمان هر آن شایعه سست بودنش منتشر می شود، ساختمان ارزانترین تور پاریس  دیگر به خاطر خارجی ساختنش شهرت پیدا کرده، یک پروژه دارای نورگیری زیاد و سرانجام ساختمان دیگر ارزانتر از بقیه احداث شده و همه این شرایط خوب و بد، مسوولان را بر سر دوراهی تقسیم عادلانه ساختمان ها بین تعاونی ها یا واگذاری تصادفی آنها قرار داده است.
سناریوی دوم نگرانی مسوولان از تاخیر انبوه سازان است. شنیده شده مدیران زیرمجموعه در نظر دارند بعد از آنکه انبوه ساز به طور کامل واحدها را ساخت و تحویل داد، تعاونی ارزانترین تور لندن   صدا بزنند و تازه آن زمان اقدام به جانمایی کنند.
سوال؛ اگر انبوه ساز تا سال آینده هم واحدها را تحویل نداد، تکلیف متقاضیان و منابع ملی و بانکی که صرف پروژه شده، چه می شود؟

تعهد خارجی ها چه شد؟
الان درست یک سال از زمان امضای قرارداد ساخت چند هزار واحد مسکونی مهر ارزانترین تور استرالیا   که برای شهر جدید پرند منعقد شده می گذرد، یکی دو شرکت خارجی پارسال تعهد تور مارماریس  داده بودند واحدهایشان را بهمن ماه امسال افتتاح کنند، آیا واحدها آماده است؟!
مسوولان وزارت مسکن در نظر دارند از سال آینده دور جدید ارزانترین تور لبنان  ساخت مسکن مهر را آغاز کنند اما اگر دریای مشکلات کنونی رفع نشود، کلنگ زنی بیهوده خواهد بود.

.

آشتی صنعتی برای ساخت مسکن

بعد از حدود یک ماه «تعلیق غیررسمی» ارزانترین تور ایتالیا   پروژه مپسا (صنعتی سازی مسکن) در پرند، در جلسه ای که چهارشنبه شب گذشته در دفتر وزیر مسکن برگزار شد، وزارتخانه های صنایع و مسکن توافق کردند از تولید مسکن پیش ساخته در مقابل سنتی سازی حمایت بیشتری کنند. این توافق که به «آشتی دوباره» لقب گرفته در نظر دارد انبوه سازان در سراسر کشور را با ارائه تسهیلات تشویقی به سمت استفاده از روش های جدید ساخت مسکن که به تازگی در قالب 6 فناوری وارد کشور شده، هدایت کند تا سهم افزایش هزینه تولید آهن، سیمان، گچ و میلگرد از بابت هدفمندی، در قیمت تمام شده ساخت مسکن به صفر برسد. نتایج بررسی های وزارت صنایع نشان می دهد تولید کارخانه ای ارزانترین تور دبی   یک آپارتمان دو طبقه در مقایسه با روش های مرسوم ساخت وساز می تواند مصرف فولاد و سیمان را به ترتیب 50 درصد و 56 درصد کاهش دهد و دور ریز مصالح را از 100 کیلوگرم بر مترمربع به 2 کیلوگرم بر مترمربع برساند. اکنون مقرر شده از مسیر صنعتی سازی مسکن مانع زدایی شود تا علاوه بر اینکه فاز پایلوت این پروژه در دهه فجر امسال به بهره ارزانترین تور دوبی   برداری می رسد، فاز دوم و سوم و چهارم نیز حداکثر تا پایان سال آینده اجرا و تکمیل شود. فاز اول صنعتی سازی مسکن زمستان پارسال در شهر جدید پرند آغاز شد، اما فراهم نبودن زمینه همکاری، اختلاف نظر، ناآشنایی مسوولان با شیوه تولید پیش ساخته و مونتاژ قطعات و برخی مسائل بین وزارت صنایع و وزارت مسکن، باعث تاخیر در اجرا شد، اما طبق آنچه مجری تور ارزان وآسان مالزی   مسوول صنعتی سازی مسکن در وزارت صنایع به دنیای اقتصاد گفته، با توافق چهارشنبه شب، فاز اول و دوم که هم اکنون در پرند در حال اجرا است، رفع موانع شده و از امروز سرعت می گیرد. دولت پارسال همین موقع وزارت صنایع را مامور سرمایه گذاری مشترک و تامین مالی بخش خصوصی برای احداث 300 کارخانه تولید و مونتاژ قطعات بزرگ ساختمان های مسکونی کرد که ایدرو از طریق شرکت مپسا تاکنون 20 فقره از این نوع کارخانه ها را راه اندازی کرده و حدود 40 کارخانه دیگر نیز در مرحله احداث قرار دارد.
در دفتر وزیر چه گذشت؟
سید حسن قلعه نویی مدیرعامل مپسا -وابسته به ارزانترین تور استانبول  سازمان گسترش- درباره جزئیات جلسه چهارشنبه شب به دنیای اقتصاد گفت: همان طور که شما هم پیگیر بودید و خبر داشتید، مدتی بود عملیات مونتاژ قطعات بزرگ آپارتمان های مسکونی در پرند به دلیل برخی مسائل کند شده بود و پیمانکاران از دسترسی به تسهیلات بانکی محروم شده بودند، این موضوع چند روز پیش از طریق وزارت صنایع و ایدرو با مقامات وزارت مسکن تور ارزان کانادا  درمیان گذاشته شد تا اینکه در نهایت چهارشنبه شب گذشته جلسه ای با حضور رییس ایدرو و بنده در دفتر آقای نیکزاد برگزار شد.
قلعه نویی افزود: وزیر مسکن بعد از بررسی گزارشی که ما ارائه کردیم و یکسری مسائل دیگر، تاکید کردند پروژه صنعتی سازی مسکن کماکان با اختیاری که به مپسا داده شده باید با سرعت ادامه پیدا کند و دستور مانع زدایی و همکاری سایر دستگاه ها را نیز صادر کردند. قلعه نویی تصریح کرد: انبوه ارزانترین تور برزیل  سازان برای کنار آمدن با «هدفمندی» باید مصالح سنتی همچون آجر و گچ و سیمان را کنار بگذارند.مدیرعامل مپسا در پاسخ به پرسش دنیای اقتصاد مبنی بر اینکه تعلیق و عدم همکاری یک ماه اخیر بی دلیل نبوده و مثلا وزارت مسکن خواستار تعیین تکلیف رتبه پیمانکاران و کیفیت ساخت وسازها بوده است، گفت: همه شرکت هایی که در قالب صنعتی ساز در پرند مشغول به کار شده اند ارزانترین تور ارمنستان  جدید و تازه تاسیس هستند، بنابراین رتبه که سابقه و تجربه شرکت ها را نشان می دهد ندارند اما پروژه 1100 واحد و همچنین پروژه 5 هزار واحدی که هم اکنون توسط این پیمانکاران در پرند در حال اجرا است تمام مسیرهای قانونی شامل صدور پروانه ساخت، نظارت مهندسان ناظر و تاییدیه های فنی را طی کرده و هیچ مشکلی بابت کیفیت و رعایت مقررات ساخت وساز را ندارد، البته همه این ساختمان ها کیفیت یکسان ندارند اما همه حداقل ها را رعایت کرده اند.
خبرنگار دنیای اقتصاد از قلعه نویی پرسید آیا دو بار ریزش ناگهانی دو بلوک در حال ساخت در پرند ناشی از عدم رعایت مسائل فنی بوده است؟ که وی پاسخ داد: تولید کارخانه ای قطعات بزرگ آپارتمان و مونتاژ آن در پرند شاید به لحاظ فیلتر های کنترلی و نظارتی از خیلی ساخت وسازهای سنتی و حالت بساز و تور ارزان اندونزی   بفروشی، سخت گیرانه تر و جدی تر بوده و است، اما در پروسه ساخت وساز برخی اوقات به دلیل کم تجربگی یا عدم رعایت اصول، اتفاقات ناخوشایندی می افتد. ریزش ها ارتباطی به کل پروژه ندارد و همه سازنده ها به دقت کار می کنند
و اگر اصول فنی را رعایت نکنند از ادامه کار آنها جلوگیری می شود. مدیرعامل مپسا تصریح کرد: شایسته نیست به خاطر یک پیمانکار که درست عمل نکرده یا تاخیر داشته سایر سازنده ها را تنبیه کرد. این مقام وزارت صنایع در ادامه، درباره نگاه وزیر مسکن و وزیر صنایع به شیوه جدید ساخت وساز که تولید در کارخانه و مونتاژ در محل نام دارد، گفت: الان بیش از 6 فناوری نوین ساخت مسکن در کشور شکل گرفته و با هر کدام از این فناوری ارزانترین تور پکن ها تا کنون بیش از 100 واحد مسکونی در حال ساخت است. آقای نیکزاد کاملا حامی و پشتیبان ما هستند و حتی تاکید دارند سهم صنعتی سازی مسکن از کل ساخت وسازها در کشور باید بیش از 30 درصد افزایش پیدا کند. آقای محرابیان نیز از روند شکل گیری این رشته جدید صنعتی رضایت دارند و از نزدیک آن را کنترل می کنند. قلعه نویی در پاسخ به پرسش ارزانترین تور تایلند  خبرنگار دنیای اقتصاد مبنی بر اینکه چرا همان طور که وزیر مسکن اختیار تام به مپسا داده تا مسیر جدید بدون اتلاف وقت در دستگاه های اداری و نامه نگاری های پیچیده و زمان بر، جلو رود، وزیر صنایع تاکنون چنین اختیاری را به شما اعطا نکرده است؟ گفت: اگر تفسیر درستی از اختیار دادن داشته باشید می بینید که اختصاص شرکت مپسا به صنعتی سازی مسکن یعنی ارزانترین تور قبرس  همین اختیار دادن اما نمی شود خارج از ضوابط و اصول دولتی، انتظار داشت. مپسا وابسته به ایدرو در حال حاضر کاملا در اختیار صنعتی سازی قرار دارد. مدیرعامل مپسا همچنین گفت: با برنامه ریزی انجام شده مقرر کرده ایم با عبور از 4 فاز اولیه، از سال 91 صنعتی سازی مسکن را در کشور به داخل شهرها بیاوریم تا انبوه سازان نیز بتوانند از روش های باصرفه و اقتصادی برای ساخت وساز استفاده کنند. در فاز اول یا همان پایلوت، 20 شرکت ساختمانی هر کدام اقدام به ساخت 50 تا 60 واحد مسکونی کرده اند، در فاز دوم 30 شرکت دارند 5 هزار واحد احداث می کنند، در فاز سوم 45 شرکت هر کدام 300 تا 500 واحد مسکونی خواهند تور ارزان وآسان دبی   ساخت و در فاز چهارم 75 تا 90 شرکت ساختمانی هر کدام 750 تا 1000 واحد مسکونی احداث خواهند کرد. بعد از این 4 گام، شرکت های صنعتی ساز به بلوغ کامل می رسند و آمادگی دارند از ظرفیت واقعی کارخانه که تولید حداقل یک هزار واحد مسکونی است، استفاده کنند.
متری 300000 تومان یا 410000 تومان؟
در ادامه گفت وگو با مدیرعامل مپسا از او پرسیده شد «واحدهای مسکونی در حال ساخت در پروژه 1100 واحدی براساس متر مربعی 300 هزار تومان ساخته می شود، اما ارزانترین تور دوبی   چرا متری 410 هزار تومان تحویل متقاضیان می شود؟» که در پاسخ شنید: تعاریف از قیمت ساخت متفاوت است. در قرارداد این واحدها، بنای ساخته شده باید به قیمت متری 300 هزار تومان محاسبه شود. بخشی از این بنا مفید و بخشی دیگر غیرمفید و مشاعات است که باید محاسبه و لحاظ شود، همچنین قیمت تمام شده تحویل این واحدها با توجه به عملیات تکمیلی و تجهیزاتی که در داخل آنها تامین شده با قیمتی که باید با آن بنا ساخته شود، متفاوت خواهد بود. مدیرعامل مپسا سپس به اقداماتی که تاکنون برای ترویج صنعتی سازی انجام شده اشاره کرد و گفت: 2 واحد درسی در دانشگاه های سراسری برای این رشته برقرار کرده ایم و تور ارزان آذربایجان   همچنین از طریق سازمان فنی حرفه ای اقدام به تربیت مربی هایی که بتوانند فرآیند ساخت وساز صنعتی را در سایر شهرها آموزش بدهند، کرده ایم و تاکنون 49 همایش برای مدیران مسکن وشهرسازی، شهرداری ها و نظام مهندسی برگزار کرده ایم. قلعه نویی افزود: تاکنون طرح احداث 42 کارخانه تولید قطعات پیش ساخته مسکن در قالب طرح آمایش، نهایی شده که از این تعداد 22 طرح در مرحله دریافت تسهیلات بانکی است. همچنین ایدرو نیز در قالب حمایت مالی و سرمایه گذاری مشترک تاکنون موفق به اتمام مراحل مقدماتی احداث 22 کارخانه در این حوزه توسط بخش خصوصی شده است. این مقام صنعتی تصریح کرد: با میان برهایی که به تازگی از طریق اختیارات داده شده از طرف وزیر مسکن به وجود آمده، سرعت در این مسیر افزایش چند برابری پیدا می کندپرونده «شناسایی و مقابله با خانه های خالی» بعد از چند بار پیگیری ناموفق در دولت، این بار در مجلس بررسی می شود. ارزانترین تور ایتالیا   شورای عالی استان ها دو روز پیش طرحی را برای سیر مراحل قانونی تصویب و تقدیم مجلس کرد که در آن از طرف شهرداری های چند کلانشهر درخواست شده مجوز برای الزام مالکان آپارتمان های بدون استفاده به عرضه سریع آنها صادر شود. در این طرح پیشنهاد شده عوارض شهری از واحدهای خالی 4درصد بیشتر گرفته شود.

پرونده قدیمی خانه های خالی که تاکنون چندین بار ارزانترین تور فرانسه  از سوی مسوولان دولتی باز و بسته شده، اواخر وقت اداری یکشنبه با محتوایی متفاوت و جدید، از سوی شورای عالی استان ها تحویل کمیسیون شوراهای مجلس شد. نهاد عالی بر پارلمان های محلی شهرهای کشور، از مجلس در قالب طرح خواسته است اجازه قانونی برای الزام مالکانی که با اهداف سوداگری اقدام به خالی نگه داشتن واحدهای مسکونی می کنند، برای عرضه املاک شان به بازار مصرف را صادر کند. این طرح با کمک ابزار «عوارض شهری» در نظر دارد خانه های خالی را روانه بازار مصرفی مسکن کند؛ به طوری که مالکان خانه های خالی اگر به رویه خود ادامه دهند، مشمول پرداخت 4 درصد ارزانترین تور پاریس  مازاد عوارض نوسازی به شهرداری می شوند.
گزارش «دنیای اقتصاد» از جزئیات طرحی که با عنوان «طرح قانونی اخذ عوارض از املاک و اراضی بلااستفاده شهری» تقدیم مجلس شده نشان می دهد در حال حاضر دغدغه مقابله با احتکار مسکن از شهر تهران فراتر رفته و شهرداری های چند کلان شهر را متوجه این چالش کرده است تا جایی که مدیران شهری در ارزانترین تور لندن  نامه های جداگانه به شورای عالی استان ها، به نقش خانه های خالی در فشار تقاضا بر بازار خرید مسکن و حتی نرخ های کاذب اجاره اشاره کرده اند و از این شورا درخواست اجازه قانونی برای برخورد با عوامل نگهداری بدون استفاده این خانه ها را کرده اند. اکنون نتایج تحقیق شورای عالی استان ها در تهران و شهرهای بزرگ حاکی از اثرگذاری املاک بدون استفاده بر قیمت مسکن است. در مقدمه طرحی که این شورا پریروز برای رسیدگی به پرونده خانه های خالی تحویل مجلس داده شد، آمده است: «در حال حاضر یکی از معضلات جدی که صاحب نظران به عنوان دلیل اصلی افزایش قیمت مسکن بر آن تاکید می کنند، عدم ارزانترین تور لبنان   استفاده مناسب از ساختمان ها و بلااستفاده ماندن تعداد زیادی از ساختمان های ساخته شده یا نیمه تمام است. این در حالی است که در اغلب کشورهای دنیا رویکرد اخذ درآمدها و تامین مالی لازم برای ارائه خدمات شهری، بر مدار افزایش عوارض نوسازی ساختمان های زاید بر استفاده شخصی است؛ یعنی اینکه ساختمان بدون مصرف باید عوارض بیشتری بدهد.» در متن طرح تاکید شده است: «در شهر تهران چندی پیش تلاش شد از طریق حوزه اختیارات شورای شهر، برای خانه های خالی عوارضی تعیین شود؛ اما این موضوع با این ایراد که نیاز به قانون مصوب مجلس دارد مورد خدشه قرار گرفت. اکنون به درخواست ارزانترین تور استرالیا   بسیاری از شهرداری ها برای ساماندهی این وضعیت و الزام مالکان به فراهم آوردن شرایط استفاده از املاک رها شده و آپارتمان های خالی، طرح قانونی مجوز اخذ عوارض از اراضی و املاک بدون استفاده شهری برای قرار گرفتن در سیر مراحل تصویب در مجلس تقدیم نمایندگان مردم می شود.»
محور طرح ارسالی به مجلس
به گزارش دنیای اقتصاد، در این طرح درخواست الحاق یک تبصره به عنوان تبصره 7 به ماده 2 قانون نوسازی و عمران شهری مصوب 7/9/1347 مطرح شده است. تبصره 7 می گوید اراضی و املاک بلااستفاده، خالی و متروکه واقع در محدوده شهرها با کاربری مسکونی، تجاری، اداری یا مختلط علاوه بر عوارض نوسازی سالانه تا زمانی که بلااستفاده باشند مشمول 4 درصد عوارض نوسازی مازاد خواهند بود. محاسبه و دریافت این ارزانترین تور چین  عوارض برای ساختمان های نوساز بعد از اتمام دوره معافیت لحاظ می شود.
مکانیزم شناسایی محرمانه می ماند
رابط امور دولت و مجلس در شورای عالی استان ها درباره جزئیات طرح اخذ عوارض از خانه های خالی به دنیای اقتصاد گفت: بررسی ها در تهران و چند کلان شهر نشان می دهد تعداد واحدهای مسکونی خالی از سکنه بیشتر از نرخ طبیعی 4 درصد است و برای شناسایی این خانه ها و قراردادن آنها در تو ارزانترین تور اسپانیا  اخذ عوارض، مکانیزم خاصی تعریف کرده ایم که بعد از تصویب طرح در مجلس، هنگام اجرا آن را اعلام می کنیم.
اسدا... راشدی افزود: در حال حاضر مکانیزم شناسایی خانه های خالی در سطح تهران و در تمامی کلان شهرهای دیگر فراهم است و در صورتی که این طرح در مجلس به تصویب نمایندگان برسد قطعا در کوتاه ترین زمان ممکن و به موجب قانون از خانه های خالی عوارض قانونی اخذ خواهد شد. وی اظهار داشت: فعلا جزئیات مکانیزم شناسایی خانه های خالی را تا زمانی که این طرح به تصویب برسد بازگو نمی کنم اما قطعا توان مردمی یکی ارزانترین تور مارماریس  از بازوهای اجرایی این طرح خواهد بود؛ چرا که شهرداری ها ارتباط تنگاتنگ و مطلوبی با مردم دارند و از این رو می تواند با اتکا به مردم این طرح را پیش ببرند.
رابط امور دولت و مجلس در شورای عالی استان ها تاکید کرد: تصویب این طرح در جهت منافع مردم است؛ چرا که باعث کنترل قیمت و کاهش اجاره بهای مسکن خواهد شد از این رو برخلاف بعضی اظهارنظرهای سطحی این طرح به هیچ وجه رویکردی تنبیهی نیست و بیش از هر چیز یک سیاست تشویقی ارزانترین تور کوش آداسی  است که در جهت حمایت از منافع مردم است. وی درباره اینکه وجود 4 درصد خانه خالی در همه جای دنیای امری قانونی است و از این رو آیا این تصمیم شورای عالی استان ها که در قالب طرح ارائه شده است، کارشناسی است یا خیر؟ گفت: این موضوع در تصویب این طرح لحاظ شده است؛ چرا که این طرح بر مبنای ساعت ها کار کارشناسی تهیه شده است. اما در ارزانترین تور کوالا  صورت تصویب این طرح در آیین نامه اجرایی آن جزئیات آن تعریف خواهد شد؛ به طوری که در اخذ عوارض زمینه ای مد نظر قرار خواهد گرفت که به موجب آن بین احتکار مسکن و واحدهای در نوبت فروش تمایز دقیقی باشد.
راشدی اظهار کرد: در حال حاضر بین مسوولان مجموعه دولت و ارزانترین تور یونان   کارشناسان مربوطه در خصوص آمارخانه های خالی اتفاق نظری وجود ندارد و دستگاه ها اقدام به ارائه آمارهای ضد و نقیض در این زمینه می کنند که این امر بیانگر آن است که ورود دولت به بحث شناسایی خانه های خالی و اخذ عوارض با برنامه ریزی منسجمی نبوده است. این مسوول شورای عالی استان ها در پاسخ به این پرسش دنیای اقتصاد که طرح های قبلی مسوولان در ارتباط با خانه های خالی با ایراد شرعی روبه رو شده است، گفت: اگر این طرح دارای مشکلات شرعی باشد قطعا در شورای نگهبان به آن رسیدگی خواهد شد و از این رو مشکلی از این بابت وجود نخواهد داشت.
راشدی در خصوص انگیزه اصلی در ارائه این طرح به مجلس گفت: شهرداری های کشور در تماس با شورای عالی استان ها نسبت به وجود مشکل مربوط به املاک ارزانترین تور استانبول  رها شده و بلا استفاده و تبعات منفی ناشی از آن، که شامل گرانی مسکن و افزایش نرخ خدمات شهری ارزانترین تور آفریقای جنوبی   است بارها هشدار داده بودند و خواستار تعریف سازوکار قانونی برای انجام اقدامات لازم در این زمینه شده بودند.

.

بهانه تراشی برای بافت فرسوده، ممنوع

تعدادی از اعضای کمیسیون ارزانترین تور دبی  عمران مجلس با اشاره به اینکه عملکرد نوسازی بافت های فرسوده تاکنون رضایت بخش نبوده، تاکید کردند: با آنچه در قانون برنامه پنجم برای اختصاص نیمی از اعتبارات بانکی بخش مسکن به بافت های فرسوده در نظر گرفته شده، از سال آینده عذر و بهانه برای کوتاهی در عملکرد این حوزه قابل قبول نیست.

رییس کمیسیون عمران در این باره به «دنیای اقتصاد» گفت: مجلس در بررسی لایحه برنامه پنجم یک بند بابت تامین مالی نوسازی بافت های فرسوده اضافه کرد و اکنون با تصویب ارزانترین تور مالزی  این قانون و با توجه به اینکه بسترهای نوسازی نیز فراهم است، باید سرعت ساخت وساز در مناطق فرسوده و قدیمی شهرها افزایش پیدا کند.علی اکبر آقایی در عین حال افزود: نمی توان به وزارت مسکن ایراد گرفت که چرا تا الان در احیای بافت های فرسوده موفق عمل نکرده؛ اما از این به بعد انتظار ما تحول در این حوزه است. رییس کمیسیون عمران تصریح کرد: دولت باید ارزانترین تور تایلند  برای سال آینده نیمی از اعتبارات بانکی بخش مسکن را برای بافت های فرسوده کنار بگذارد و تا زمانی که این تخصیص اتفاق نیفتد، نمی توان انتظاری هم داشت.
مهرداد لاهوتی، عضو کمیسیون عمران نیزبا اشاره به اینکه پیش از این خلأ قانون و نیز عدم تخصیص اعتبار به عاملی تبدیل شد تا وزارت مسکن نوسازی بافت های فرسوده را به امان خدا رها کند، گفت: البته از یکسال گذشته رویه وزارت مسکن در این زمینه تغییر کرده است؛ به طوری که تقدیم لایحه نوسازی بافت های فرسوده از سوی این وزارتخانه به مجلس نقطه عطف توجه و اراده دولت برای احیای واحدهای فرسوده بوده است. این عضو کمیسیون عمران مجلس به دنیای اقتصاد افزود: تصویب قانون بافت های فرسوده و همچنین تخصیص اعتبار از جمله مواردی هستند که باعث می شود وزارت مسکن به صورت هدفمند و با برنامه ریزی دقیق احیای واحدهای قدیمی را دنبال کند. بر این اساس ارزانترین تور استانبول  مطابق برنامه پنجم توسعه مقرر شده است که وزارت مسکن سالانه 10 درصد از بافت های سراسر کشور را نوسازی کند و با درنظرگرفتن اینکه حجم بافت های فرسوده در سراسر کشور 65 هزار هکتار است، دولت باید در پایان برنامه پنجم 30 هزار هکتار از واحدهای فرسوده را نوسازی کند.
اما در حالی که نمایندگان عضو کمیسیون ارزانترین تور آفریقای جنوبی  عمران به چشم انداز نوسازی بافت های فرسوده تحت تاثیر آنچه در قانون برنامه پنجم آمده، خوش بین هستند، معاون وزیر مسکن در امور بافت های فرسوده، این برنامه را عملی نمی داند. احمد صادقی در این باره به دنیای اقتصاد گفت: در برنامه پنجم قید شده باید سالانه 10 درصد از بافت های فرسوده کشور بازسازی و نوسازی شوند، اما از ابتدای انقلاب تاکنون فقط 7 درصد مساحت بافت های فرسوده نوسازی شده است، بنابراین رسیدن به عدد برنامه غیرممکن است.
معاون وزیر مسکن همچنین درباره سهم 50 درصدی بافت های فرسوده از منابع بانکی بخش مسکن نیز گفت: مشکل نوسازی، اعتبار نیست. بافت های فرسوده یک عقب ماندگی تاریخی است که ارزانترین تور برزیل  برای رفع آن نیاز به سرمایه گذاری هنگفتی است.
صادقی همچنین تصریح کرد: احتمالا سال آینده ارزانترین تور ارمنستان  وام نوسازی برحسب تعداد واحدهایی که انبوه ساز می سازد افزایش پیدا می کندهر شکست یا چالش در مسکن مهر مستقیم متوجه متقاضیان در صف انتظار این طرح پرماجرا می شود.

یک سال و نیم بعد از آنکه با فرش قرمز بانکی از انبوه سازان دعوت رسمی به عمل آمد تا یک میلیون واحد مسکونی - موضوع قول سال 86 دولت- را بسازند، اکنون در قالب تازه ترین رده بندی مشکلات مسکن مهر، مشخص شده که تعاونی های مسکن، آدرس محل و ساختمان هایی که در حال ساخت است را نمی دانند و فقط در قالب نامه نگاری های غیررسمی وعده «امروز و فردا» برای تحویل واحدهایی که معلوم نیست کجا و با چه کیفیتی و از همه مهمتر با چه ارزانترین تور اندونزی  متراژی در حال ساخت است، برای اعضای تعاونی ها
پست می شود.
رویه ای که حداقل در تهران وارزانترین تور پکن   طبق اطلاع خبرنگار دنیای اقتصاد در برخی شهرهای دیگر شکل گرفته کاملا با آنچه اوایل امسال در وزارت مسکن و با تاکید شخص وزیر، مکتوب و به مدیران این وزارتخانه ابلاغ شد، در تضاد قرار دارد.

دستور وزیر چه شد؟
علی نیکزاد بعد از آنکه مجموعه ای از قراردادهای سه جانبه را برای امضای انبوه سازان و تعهد آنها «به ساخت مسکن مهر حداکثر ظرف یک سال» به استان ها و شهرهای جدید ارسال کرد به تور مسافرتی تایلند مدیران وزارتی حکم کرد «واحدهای مسکونی مهر به محض رسیدن به مرحله سفت کاری باید ارزانترین تور قبرس  برای جانمایی تعاونی های مسکن، فراخوان داده شوند و اعضای تعاونی ها به انبوه سازان معرفی شوند تا واحد هر متقاضی مشخص شود و آورده نقدی آنها به تدریج تحویل سازنده شود.»
اما اکنون در حالی که تعداد قابل توجهی ساختمان مسکن مهر در شهرهای جدید اطراف تهران از مرحله سفت کاری عبور و به نازک کاری رسیده اند و تقریبا آماده تحویل هستند، هنوز جانمایی تعاونی ها انجام نشده و این پروسه دارد آن قدر طولانی می شود که صدای برخی انبوه سازان هم درآمده است.
هر انبوه ساز حدود 70 درصد هزینه ساخت واحدها را از بانک تسهیلات می گیرد، اما بقیه هزینه ها باید در قالب آورده نقدی متقاضی تحویل شود.
در حال حاضر سازنده هایی که در این طرح در شهرهای جدید تهران کار ساخت را به انتها رسانده اند معطل بین متقاضی و وزارت مسکن به دنبال تسویه حساب برای شروع پروژه جدید ارزانترین تور دوبی  هستند ولی ظاهرا متقاضی مسکن مهر برای معرفی به آنها وجود ندارد!

به توصیه رییس جمهور عمل می شود؟
شواهد نشان می دهد معمای تحویل مسکن مهر به تعاونی ها به مدیریت دوگانه این طرح ملی برمی گردد که بعد از تلاش سال گذشته علی نیکزاد، این دوگانگی هنوز برطرف نشده است.
روال غلطی که اکنون برای تحویل وجود دارد به ارزانترین تور آذربایجان   این صورت است که انبوه ساز باید واحدهای ساخته شده را به یک نهاد بزرگتر از تعاونی ها که چندین تعاونی به اجبار زیرمجموعه آن قرار گرفته اند تحویل دهد و سپس آن تشکل واحدها را تحویل گرفته و تحویل تعاونی ها دهد.
آیا این بوروکراسی پیچیده و زمانبر و غیرشفاف عمل به همان توصیه های رییس شورای عالی مسکن است که تا کنون چندین بار مسوولان مسکن مهر را به حذف مسائل زاید و افزایش سرعت در پیشبرد طرح دعوت کرده بود و مستقیم و غیرمستقیم ساده سازی کارها را به آنها توصیه کرده بود؟
وزارت مسکن اخیرا در قالب اطلاعیه رسمی، سامانه ای برای ثبت نام های جدید از متقاضیان مسکن مهر را راه اندازی کرده به این صورت که متقاضیان جدید بدون آنکه تشکیل تعاونی دهند باید انفرادی وارد صف شوند که متاسفانه این نحوه عضوگیری نه تنها مشکلات قبلی را کم نمی کند بلکه این احتمال وجود دارد که ساماندهی متقاضیان به موانع بزرگتری برخورد کند.
آنچه هم اکنون کارشناسان زبده در حوزه مسکن مهر به وزارت مسکن پیشنهاد می کنند ایجاد مسیری شفاف و ساده برای اتصال انبوه ساز و تعاونی های مسکن به یکدیگر است ارزانترین تور ایتالیا  که این برقراری رابطه می تواند از طریق وزارت مسکن انجام شود. مهمترین ویژگی این رابطه، کاهش هزینه های بالاسری برای تعاونی های مسکن و رسیدن سریع آنها به واحدهای مسکونی است.

پول بزرگ متقاضیان؛ سرگردان
اطلاعات تایید نشده نشان می دهد در ارزانترین تور فرانسه  تهران از محل آورده نقدی متقاضیان قدیمی مسکن مهر که تعدادشان به حدود 100 هزار نفر می رسد، رقمی حدود یک هزار میلیارد تومان –هر نفر تاکنون 10 میلیون تومان به حساب تعاونی ها یا حسابی که تشکل ها اعلام کرده اند، واریز کرده است- جمع آوری شده، اما چون مسیر تزریق این پول بزرگ به ساخت وسازهای مسکن مهر لااقل برای تعاونی ها روشن و شفاف نیست، استفاده درستی از آن نشده است.
هزار میلیارد تومان از محل آورده متقاضیان اگر از مرحله سفت کاری به سازنده تحویل داده شود، فشار بر بانک مرکزی برای شارژ خط اعتباری مسکن مهر کاهش پیدا می کند.
دوسناریو درباره پشت پرده معما
به گزارش دنیای اقتصاد، درباره اینکه چرا به رغم نزدیکی ساختما ن های مسکن مهر به مرحله پایان ساخت، متقاضیان به سازنده ها معرفی نشده اند دو سناریو مطرح است. سناریوی ارزانترین تور پاریس  اول به ناتوانی در تعریف روند تحویل مسکن مهر مربوط می شود. مثلا در پرند بیش از 200 ساختمان مسکونی در محله ها و فازهای مختلف با ویژگی های متنوع در حال ساخت است که یک محله دورتر از محله دیگر، یک فاز توسعه یافته تر از فاز دیگر، یک ساختمان قشنگ تر و با کیفیت تر از ساختمان دیگر، یک ساختمان هر آن شایعه سست بودنش منتشر می شود، ساختمان دیگر به خاطر خارجی ساختنش شهرت پیدا کرده، یک پروژه دارای نورگیری زیاد و سرانجام ساختمان دیگر ارزانتر از بقیه احداث شده و همه این شرایط خوب و بد، مسوولان را بر سر دوراهی تقسیم عادلانه ساختمان ها بین تعاونی ها یا واگذاری تصادفی آنها قرار داده است.
سناریوی دوم نگرانی مسوولان از تاخیر انبوه سازان است. شنیده شده تور مسافرتی لندن  مدیران زیرمجموعه در نظر دارند بعد از آنکه انبوه ساز به طور کامل واحدها را ساخت و تحویل داد، تعاونی ها را صدا بزنند و تازه آن زمان اقدام به جانمایی کنند.
سوال؛ اگر انبوه ساز تا سال آینده هم واحدها را تحویل نداد، تکلیف متقاضیان و منابع ملی و بانکی که صرف پروژه شده، چه می شود؟

تعهد خارجی ها چه شد؟
الان درست یک سال از زمان امضای قرارداد ساخت چند هزار واحد مسکونی مهر که برای شهر جدید پرند منعقد شده می گذرد، یکی دو شرکت خارجی پارسال تعهد داده بودند واحدهایشان ارزانترین تور انگلستان  را بهمن ماه امسال افتتاح کنند، آیا واحدها آماده است؟!
مسوولان وزارت مسکن در نظر دارند از سال آینده دور جدید ساخت مسکن مهر را آغاز کنند اما اگر دریای مشکلات کنونی رفع نشود، کلنگ زنی بیهوده خواهد بود.
برخی از مالکان در بازار مسکن، قیمت فروش ارزانترین تور استرالیا   واحدهای مسکونی خود را طبق معیارهای معمول (منطقه، متراژ، میزان هزینه های متحمل شده و غیره) تعیین نمی کنند، بلکه قدرت مالی خریداران را به عنوان یکی دیگر از معیارها برای تعیین نرخ فروش در نظر می گیرند.

این نوع قیمت گذاری بیشتر در بازار خرید و فروش تور ارزان چین  واحدهای متراژ بزرگ دیده می شود زیرا اکثر بنگاهداران اظهار می کنند متقاضیانی که خریدار چنین واحدهایی هستند، میزان قیمت فروش برای آنها بی اهمیت است؛ چراکه اغلب آنها به دنبال خواسته خود (متراژ، نوع امکانات و تاسیسات، نوع نقشه کشی و طراحی داخل آپارتمان) هستند.مشاوران املاک، حجم بیشتر مراجعه کنندگان برای خرید واحدهای متراژ بزرگ (بالاتر از 200 مترمربع) را ارزانترین تور اسپانیا  عاری از مشکلات مالی توصیف می کنند و این مساله باعث شده عده ای از فروشنده ها ارزانترین تور مارماریس  شانس گرانفروشی خود را امتحان کنند و نرخ های بالا به بازار پیشنهاد دهند تا شاید خریداری راضی شود واحدی را با قیمتی بیشتر از حد معمول خریداری کند و به همین خاطر بسیاری از کارشناسان مسکن به این دسته از خریداران هشدار می دهند که هر واحد مسکونی سوپرلوکس هم از یک بازه قیمتی برخوردار است و نباید به دلیل فول بودن امکانات، متحمل پرداخت هر ارزانترین تور کوش آداسی   مبلغی شوند و این موضوع تنها به ضرر آنها نیست، بلکه در بازار مسکن یکسری از فروشنده ها به دلیل استقبال به کار خود ادامه می دهند و نرخ های غیرواقعی به بازار عرضه می کنند و این مساله باعث ایجاد قیمت های کاذب در بازار مسکن می شود.ستون امروز نبض بازار به معرفی برخی از واحدهای گران قیمت پیشنهادی و البته کاذب پرداخته که بدین شرح است:
در منطقه زعفرانیه در حوالی خیابان آصف یک واحد مسکونی نوساز 320 متری ارزانترین تور کوالالامپور   با قیمت متری 6 میلیون تومان برای فروش پیشنهاد شده و این واحد از استخر، سونا، جکوزی، پارکینگ و انباری نیز برخوردار است این در حالی است که بررسی های سامانه اینترنتی خرید و فروش مسکن تحت عنوان ایران فایل درباره این قیمت معتقد است: دامنه قیمت هر متر مربع واحد مشابه در منطقه زعفرانیه با همه امکانات بین 4 میلیون و 750 هزار تا 5 میلیون و 350 هزار تومان است.

.

حاشیه سود پیمانکاران ساختمانی در خطر است؟

پیمانکاران ساختمانی ارزانترین تور استانبول
  با اشاره به اینکه حاشیه سود فعالیت شان تحت تاثیر افزایش قیمت نفت و گازوئیل در خطر قرار دارد از دولت درخواست کرده اند وعده تخصیص تسهیلات یارانه ای به صنایع را برای صنعت ساختمان سریع تر عملیاتی کند.

دبیر کانون سراسری انجمن های شرکت های ساختمانی در این باره گفت: بررسی های صورت گرفته درباره تاثیر هدفمندی یارانه ها نشان می دهد در کارگاه های پروژه های ارزانترین تور ترکیه   ساختمانی ماهانه 500 هزار لیتر گازوئیل یا نفت استفاده می شود و قیمت جدید این دو سوخت حاشیه سود شرکت ها را منفی می کند.
دبیر کانون سراسری انجمن های شرکت های ساختمانی، تاسیساتی و تجهیزاتی ایران گفت: به دنبال اجرای قانون هدفمندکردن یارانه ها و قول مساعد رییس جمهوری مبنی بر تخصیص تسهیلات یارانه ای به صنایع مختلف و با توجه به سهم بالای مصرف انرژی در پروژه های عمرانی، از دولت درخواست داریم که با ارائه ارزانترین تور آنکارا   تسهیلات یارانه ای به شرکت های پیمانکاری، زمینه ای فراهم کند که پروژه های عمرانی به روال قبلی مسیر خود را طی کنند.
بابک فرزانه وار در گفت وگو با خبرگزاری فارس افزود: در حال حاضر حدود 25 هزار شرکت پیمانکاری در قالب اعضای انجمن های تحت پوشش کانون سراسری در کشور وجود دارد که شرکت های  ارزانترین تور استرالیا  مذکور به صورت مستقیم و غیر مستقیم 7 میلیون فرصت شغلی در کل کشور فراهم کرده اند و علاوه براین بودجه عمرانی کشور که در سال گذشته حدود 24 هزار میلیارد تومان و در سال جاری نیز در حدود 30 هزار میلیارد تومان بوده است. توسط این صنف جذب و صرف اجرای فعالیت های عمرانی زیرساختی در کشور شده است.
وی ادامه داد: با توجه به نقش شرکت های پیمانکاری در ایجاد بسترهای اشتغال زایی و انجام فعالیت های عمرانی و زیربنایی لازم است که دولت در اختصاص تسهیلات یارانه ای توجه خاصی به این صنف داشته باشد.
به گفته وی، با توجه به اینکه طرف قرار داد شرکت های پیمانکاری ارزانترین تور مالزی   دولت است از این رو بروز هر نوع مشکل برای صنف شرکت های پیمانکاری به منزله ایجاد مشکل برای دولت خواهد بود.
وی گفت: الزامی بودن اجرای قانون هدفمندکردن یارانه ها امری بدیهی است و آحاد ملت و کارشناسان اقتصادی براین باورند که اجرای این قانون به مصلحت مردم و کشور خواهد بود.
دبیر کانون سراسری انجمن های شرکت های ساختمانی تصریح کرد: براساس تحقیقات جامعی که از سوی تیم کارشناسی کانون سراسری انجمن های شرکت های ساختمانی، تاسیساتی و تور ارزان تایلند
  تجهیزاتی ایران انجام شده نقش سوخت در اجرای پروژه های عمرانی به حدی است که اگر دولت بسته های حمایتی برای شرکت های فعال در این بخش اختصاص ندهد، بیم آن می رود که در اجرای پروژه ها وقفه ایجاد شود.
وی ادامه داد: با توجه به اینکه این ارزانترین تور کانادا  شرکت ها مبالغ هنگفتی از دستگاه های دولتی مطالبه دارند که باید وصول کنند از این رو به هیچ وجه قادر نخواهند بود که نقدینگی لازم را برای پیشبرد پروژه ها تامین کنند که مجموع این شرایط باعث خواهد شد روند پیشرفت این پروژه ها دچار مشکل شود.
فرزانه وار تاکید کرد: علاوه براین معاونت نظارت راهبردی ریاست جمهوری هر سه ماه یک بار یک عددی را به عنوان شاخص تعدیل در پروژه ها اعلام می کند، اما در شرایط حاضر عرف شده است ارزانترین تورلندن   که این رقم یک سال بعد از اجرای پروژه ها اعلام شود که همین امر باعث می شود مطالبات نامشهود شرکت های پیمانکاری از دولت افزایش پیدا کند که این مساله به معنای کاهش نقدینگی شرکت ها است.
فرزانه وار اظهار کرد: در حال حاضر شرکت های پیمانکاری در رشته های مختلف نظیر راهسازی، آب، ساختمان، نفت و گاز و... فعالیت می کنند که حذف حامل های انرژی تاثیر زیادی بر روند اجرای فعالیت آنها به جای خواهد گذاشتمحمد باقر قالیباف در نامه ای به شهرداران مناطق 22گانه از آنها خواسته، صرفه جویی و پرهیز تور ارزان دبی   از اسراف و همچنین حذف هزینه های غیرضروری را به عنوان یک اصل در تنظیم بودجه سال آینده شهرداری تهران در نظر بگیرند.

شهردار تهران در این نامه تاکید کرده است برای سال آینده باید از پیشنهاد پروژه های جدید شهری اجتناب شود و اولویت شهرداری های مناطق، تکمیل پروژه های نیمه تمام باشد مگر اینکه ستاد عالی بودجه شهرداری تهران مواردی را به عنوان پروژه های جدید تعیین کند.
قالیباف در این نامه همچنین به مدیران شهرداری تهران ماموریت داده ساز و کارهای لازم برای به حداقل رساندن هزینه های ناشی از اجرای قانون هدفمند کردن یارانه ها بر بودجه ارزانترین تور دوبی   شهرداری را پیش بینی کنند.
به گزارش دنیای اقتصاد، بودجه سال آینده اداره شهر تهران در حالی که باید طبق قانون تا پایان دی ماه امسال برای تصویب به شورای شهر می رفت، هنوز تنظیم نهایی نشده است.
معاون مالی شهردار تهران در این زمینه به دنیا ی اقتصاد گفت: بودجه سال 90 افزایش محسوسی نسبت به بودجه امسال که حدود 7 هزار میلیارد تومان است، نخواهد داشت.
حسین محمد پورزرندی به تعهد دولت ارزانترین تور قبرس   برای کمک به سازمان ها و شهرداری های کشور در جبران هزینه های ناشی از اجرای این قانون اشاره و اعلام کرد: در بودجه سال آینده شهرداری ردیف بودجه ای برای تاثیر حذف یارانه ها در نظر گرفته نشده است. فقط قرار است در قالب تبصره ای تامین هزینه ها در این زمینه به استفاده از منابع دولتی واگذار شود.
شهرداری منبع افزایشی ندارد
همچنین یک عضو شورای شهر تهران نیز به دنیای اقتصاد گفت: شهرداری برای جبران هزینه های ناشی از هدفمند کردن یارانه ها و افزایش بودجه سال 90، در واقع منبع درآمدی ندارد ارزانترین تور لبنان   وگرنه باید بودجه سال آینده نسبت به سال 89 افزایش چشمگیری پیدا کند. به گفته وی در شرایط فعلی امکان افزایش بودجه شهرداری وجود ندارد.
ردیف های پیشنهادی شهرداری تهران برای بودجه سال 90 پایتخت مشتمل بر 15 ردیف مرتبط با حوزه حمل و نقل و ترافیک، 4 ردیف مرتبط با حوزه خدمات شهری، 2 ردیف مرتبط با حوزه مالی و اداری، 2 ردیف مرتبط با حوزه فنی و عمرانی، 3 ردیف مرتبط با حوزه شهرسازی و معماری و یک ردیف نیز مرتبط ارزانترین تور اندونزی   با سازمان مدیریت بحران خواهد بودطرح ساماندهی بازار اجاره مسکن در تهران، مرحله تعیین نرخ های اجاره را تقریبا پشت سر گذاشته و اکنون در گردنه «چگونگی اجرا و تبعیت از نرخ های دستوری» قرار دارد، به طوری که تاکنون نزدیک به 6 پیشنهاد برای عبور موفق از این گردنه ارائه شده و در دست بررسی قرار دارد.
نشست های مکرر کارشناسان وزارت مسکن با نمایندگان اتحادیه مشاوران املاک و برخی از مدیران بنگاه های بزرگ طی سه ماه اخیر، به جمع بندی درباره کف و سقف نرخ واقعی ارزانترین تور آذربایجان  اجاره آپارتمان در مناطق مختلف تهران منجر شد و حالا قرار است برای نحوه پیاده سازی نرخ های «مورد تایید» در بازار اجاره تصمیم گیری شود. نتایج آنچه تاکنون در این نشست های مشترک مطرح شده حکایت از این دارد که وزارت مسکن برای آنکه موجران را به سمت پیروی از نرخ های دستوری هدایت کند ناگزیر از اتخاذ دو رویکرد خواهد بود.
رویکرد اول به کارگیری سیاست های تشویقی برای موجرانی که به تکالیفشان عمل می کنند، است و رویکرد دوم استفاده از ابزارهای تنبیهی برای موجرانی است که فراتر از نرخ های تعیین شده، اجاره بها تعیین می کنند. در این میان، رییس اتحادیه مشاوران املاک که طرف مذاکره با نمایندگان وزارت مسکن در طرح ساماندهی ارزانترین تور برزیل   اجاره بها است، بر استفاده از گزینه تشویق به جای تنبیه تاکید دارد و معتقد است اگر ابزارهای تنبیهی بکار گرفته شود، نه تنها اجاره بها تعدیل نمی شود، بلکه مالکان از عرضه واحدهای اجاره ای به بازار نیز خودداری می کنند.
پیشنهادها به ستاد ساماندهی
به گزارش دنیای اقتصاد، در ستاد ساماندهی بازار اجاره مسکن تاکنون چند پیشنهاد برای به کارگیری نرخ های دستوری ارائه شده است؛ از جمله اینکه برای مالکان آپارتمان هایی ارزانترین تور ارمنستان  که نرخ های تعیین شده از سوی وزارت مسکن را رعایت می کنند معافیت هایی از بابت عوارض شهری، مالیات ملک و حتی تخفیف در هزینه شهریه دانشگاه فرزند مالک در نظر گرفته شود.
همچنین از آنجایی که مشاوران املاک در اعمال نرخ های دستوری در بازار   اجاره نقش اساسی خواهند داشت و می توانند با عدم پذیرش موجران گرانفروش آنها را وادار به پایین آوردن نرخ های اجاره کنند، پیشنهاد شده است بنگاه هایی که بتوانند قراردادهای اجاره را با نرخ های واقعی تنظیم کنند از بخشودگی مالیاتی برخوردار شوند.
تشویق بهتر است
در این زمینه دکتر فردین یزدانی کارشناس مسکن و مشاور برخی طرح ها در ارزانترین تور تونس  وزارت مسکن به دنیای اقتصاد گفت: در همه جای دنیا و به خصوص در کشورهای پیشرفته دولت از سیاست های تشویقی برای کنترل بازار اجاره بهره می گیرد که نتیجه مثبتی با خود به همراه دارد. براین اساس ارائه تسهیلات تشویقی به ساختمان های نیمه کاره می تواند موثر واقع شود. همچنین ارائه تراکم مجانی به صورت مشروط برای سازندگانی که ملک خود را تا یک زمان مشخص اجاره می دهند از جمله دیگر راهکارهایی است که می تواند در این زمینه موثر واقع شود.
وی گفت: اما تعیین نرخ اجاره در مناطق مختلف از طریق مشاوران املاک راهکار مناسبی نیست و لازم است که از طریق روش های علمی این مساله دنبال شود. براین اساس به عنوان مثال سامانه کاداستر که در حال حاضر مورد استفاده سازمان ثبت اسناد قرار می گیرد می تواند به عنوان یک سامانه ایمن در خصوص رهگیری املاک و همچنین تعیین نرخ اجاره در مناطق مختلف، معیار قرار بگیرد.
یزدانی افزود: البته تکمیل سامانه کاداستر ممکن است مستلزم هزینه وکمی زمان باشد، اما به هرحال دولت باید یکبار برای همیشه مدیریت زمین و املاک در مناطق مختلف شهر را شفاف،یکپارچه و ارزانترین تور ایتالیا   مکانیزه کند تا بتواند به اهداف مورد نظر دست پیدا کند.
پرداخت یارانه هدفمند به موجران
دکتر بیت الله ستاریان، کارشناس برجسته مسکن نیز در این باره به ارزانترین تور دبی   دنیای اقتصاد گفت: تعیین دستوری نرخ اجاره بها امکان پذیر نیست و دولت نباید برای ساماندهی و کنترل بازار اجاره خود را درگیر مسائل حاشیه ای کند، بلکه اگر قصد دارد واقعا کنترل بازار اجاره را به دست بگیرد باید با ارائه یکسری یارانه های هدفمند به موجران به طور غیرمستقیم کنترل این بازار را در اختیار گیرد.
وی اظهار کرد: به عنوان مثال دولت می تواند اعلام کند مالکانی که نرخ اجاره ملکشان تا حدود 500 هزار تومان است؛ در صورتی که اجاره خود را ارزانترین تور سنگاپور  کاهش دهند از بخشودگی های مالیاتی برخوردار خواهند شد.
ستاریان خاطرنشان ساخت: اینکه بخواهیم یکسری نرخ به عنوان نرخ پایه انتخاب کنیم نه تنها امکان پذیر نیست، بلکه به آشفتگی بیشتر بازار اجاره دامن می زند.
سفرهای زیارتی برای موجران
در این بین مشاوران املاک نیز که قرار است بازوی اجرایی دولت در امر تعیین نرخ اجاره باشند با بیان نظراتی به جزئیات جدیدی از نحوه ورود دولت به بازار اجاره اشاره کردند.
غلامرضا جوانرویی، مدیر بنگاه رازان به ارزانترین تور مالزی  دنیای اقتصاد گفت: وزارت مسکن به شدت به دنبال آن است که با استفاده از مکانیزم های تشویقی، نرخ اجاره مسکن را کنترل کند. براین اساس چند ماه گذشته در نشستی مشترک بین نمایندگان مشاوران املاک و معاونان وزیر مسکن این مساله بحث و بررسی شد.
وی افزود: در مراحل ابتدایی تهیه این بسته که هنوز به صورت خام بود پیشنهاد شد که اهرم های تشویقی در حد سفر به عتبات عالیه و اعمال تخفیف شهریه دانشگاه برای مالکانی که ارزانترین تور استانبول   ملک خود را ارزان اجاره می دهند، باشد اما بعد از آن قرار شد که بخشودگی های مالیاتی در این بسته تشویقی دیده شود.
این بنگاه دار مسکن تاکید کرد: مسائل مختلفی نظیر، مساحت، منطقه، عمر بنا، امکانات بنا، موقعیت، تعداد واحدها و... عواملی هستند که باعث می شود نرخ اجاره یک ملک افزایش یا کاهش داشته باشد. جوانرویی تاکید کرد: در صورتی که این مکانیزم های تشویقی در بازار اجاره اعمال شوند قطعا مالکان نیز تشویق می شوند ارزانترین تور کوالالامپور  که واحدهای خود را به صورت عادلانه به بازار عرضه کنند که نتیجه آن ایجاد ثبات در این بازار خواهد بود.
همچنین مهدی باغ شاهی، مدیربنگاه سیمای شهر نیز به دنیای اقتصاد گفت: وزارت مسکن در صورتی می تواند از مکانیزم های تشویقی برای کنترل بازار اجاره بهره بگیرد که بتواند ارزانترین تور فرانسه   وزارتخانه های مربوطه و همچنین شهرداری را در این مسیر با خود همراه کند. به عنوان مثال اعمال تخفیف های مالیاتی برای مالکانی که ملک خود را براساس نرخ پیشنهادی وزارت مسکن اجاره می دهند مستلزم آن است که وزارت اقتصاد با وزارت مسکن در این زمینه همکاری های لازم را داشته باشد.
وی افزود: علاوه براین اگر قرارباشد تخفیفات مربوط به عوارض شهری برای این دسته ازارزانترین تور تایلند   مالکان محقق شود لازم است که حتما شهرداری تهران با وزارت مسکن تعامل مطلوبی برقرار کند. در این صورت اگر وزارتخانه هایی نظیر اقتصاد ،بازرگانی و همچنین وزارت مسکن و نیز شهرداری بتوانند تعامل مطلوبی در این زمینه باهم داشته باشند قطعا این امکان وجود خواهد داشت که بسته تشویقی وزارت ارزانترین تور کیش  مسکن برای کنترل بازار اجاره موثر واقع شود.

.

.

برنامه پولی آینده برای مسکن

رونق ساخت وسازهای ارزانترین تور ترکیه   مسکونی در ماه های اخیر از آنجا که در آمارهای رسمی، «ادامه دار» شده، اکنون به ایستگاه بانک مرکزی رسیده و مقامات ارشد پولی کشور را به تکاپو برای حمایت مالی بیشتر از بخش مسکن جلب کرده است تا جایی که بانک مرکزی می خواهد از سال آینده ابزارهای جدید تامین مالی را به صورت «اختصاصی» برای ساخت وساز به کار بگیرد.
قائم مقام بانک مرکزی دیروز در گردهمایی مسوولان دو بخش بانک و مسکن کشور اعلام کرد: سهم بخش مسکن از کل تسهیلات جدیدی که امسال (تا پایان مهرماه) توسط بانک تور ارزان وآسان پاتایا  ها به بخش های مختلف پرداخت شده به 1/59 درصد رسیده و میزان تسهیلات ارائه شده به این بخش نیز 9/27 درصد نسبت به نیمه اول پارسال رشد کرده است.
سید حمید پورمحمدی که از پرداختی های بانکی به بخش مسکن در ماه های اخیر سخن می گفت، در ادامه به برنامه های سال آینده بانک مرکزی در این بخش اشاره کرد و گفت: جهت گیری بانک مرکزی به سمت بخش مسکن تقویت می شود؛ به طوری که منابع بانکی با سه اولویت «اجتناب از سوداگری مسکن»، «جلوگیری از گران شدن مسکن» و «کمک به ارزانترین تور آذربایجان   عرضه بیشتر مسکن» در اختیار فعالان بازار مسکن قرار خواهد گرفت.
به گزارش دنیای اقتصاد آنچه روز گذشته به عنوان برنامه های جدید بانک مرکزی ارائه شد، بازتاب گسترش فعالیت های ساختمانی در ماه های اخیر بوده است. احداث واحدهای مسکونی در کل کشور پارسال همین موقع (9ماه سال88) 15 درصد افت کرده بود که البته در مقایسه با کاهش 42 درصدی نیمه اول همان سال، تا حدی نشانه خروج از «رکود» را در انتهای سال نمایان کرد. اما این وضعیت در اولین فصل از سال 89 امیدوارکننده شد و در نیمه اول امسال ساخت وساز در شهرهای کشور و تهران به ترتیب رشد مثبت 51 و 85 درصد را تجربه کرد. همچنین در جدیدترین آماری که روز گذشته وزیر مسکن ارائه داد، مشخص شد رونق مسکن سازی در کشور و تهران طی 8 ماه امسال به ترتیب با رشد 57 و 78 درصد آپارتمان اجاره ای سراب   روبه رو شده است. اکنون قرار است برای تداوم رونق ساخت وساز، بانک مرکزی با «زور بیشتری» از این بخش حمایت کند.
پورمحمدی، قائم مقام بانک مرکزی در همایش روز گذشته تور ارزان تاجیکستان  با توضیح بیشتر در این باره گفت: مسکن یک کالای اقتصادی با ویژگی های منحصر به فرد است که به خاطر همین ویژگی ها شامل سرمایه ای، بادوام، مصرفی و دارای سهم بالا در سبد هزینه خانوار، اکنون در کانون توجه بانک مرکزی قرار دارد.
وی با بیان اینکه ملک مسکونی به خاطر وثیقه پذیر بودن و همچنین خاصیت گران شدن، نیاز تور مسافرتی آنتالیا   به حمایت موسسات مالی دارد، تصریح کرد: بدون حمایت موسسات مالی و بانک ها، امکان تامین مسکن از سوی مردم سخت و دشوار خواهد بود.
بانک مرکزی به دنبال ثبات قیمت مسکن
قائم مقام بانک مرکزی همچنین تاکید کرد: بانک مرکزی همواره تلاش می کند ثبات قیمت مسکن حفظ شود؛ چرا که سهم این کالا در سبد هزینه خانوار 25 درصد است و اگر گران شود تاثیر چشمگیری بر روی نرخ تورم خواهد داشت. وی افزود: «اولویت در این بخش کمک به رشد هر چه بیشتر تولید مسکن است و در کنار این هدف گذاری، تلاش می کنیم با هدایت درست تسهیلات بانکی، از سفته بازی در بازار مسکن اجتناب شود. سفته بازی مسکن سایر منابع را به سمت خرید سرمایه ای ملک هدایت می کند و در نهایت حباب قیمت را به وجود می آورد و رفاه مردم را آسیب می زند.»
قائم مقام بانک مرکزی آپارتمان رهنی تهران   بعد از تشریح اهداف و دلایل بانک مرکزی برای تصمیم به حمایت مالی از بخش مسکن گفت: هم اکنون بانک مرکزی در قالب خط اعتباری معادل 7 هزار میلیارد تومان برای ساخت وسازهای مسکن مهر تسهیلات پرداخت کرده که این روند متوقف نشده و در قالب انتشار اوراق مشارکت، معادل 7 هزار میلیارد تومان دیگر توسط بانک مسکن تزریق می شود. وی همچنین از توصیه اکید بانک مرکزی به بانک های خرید وفروش مسکن یزد   دولتی خبر داد که در قالب آن بانک ها باید بخشی از منابع شان را صرف حمایت از ساخت وسازهای مسکونی کنند. پورمحمدی در ادامه گفت: از ابتدای سال جاری تا پایان مهرماه در حالی که کل تسهیلاتی که بانک ها به بخش های مختلف پرداخت کرده اند 5/11 درصد رشد کرده، اما تسهیلات اختصاص یافته به بخش مسکن 9/27 درصد افزایش یافته است. همچنین سهم بخش خصوصی ساختمانی از کل تسهیلات بانکی نیز در همین مدت 1/59 درصد بوده است.
ابزارهای نوین از سال آینده
قائم مقام بانک مرکزی در ادامه با بیان اینکه در سال های قبل بحث نهادهای پولی در اولویت قرار داشت، اما سال ارزانترین تور بحرین   آینده ابزارهای پولی در اولویت قرار می گیرد، گفت: در سال آینده برای تامین مالی مسکن از ابزارهای نوین استفاده می کنیم که یکی از این ابزارها صکوک است که 14 نوع آن را در دستور کار داریم.
وی همچنین افزود: طبق قانون برنامه پنجم سه عقد جدید شامل مرابحه، خرید دین و استصناع به مجموعه عقود نظام بانکی کشور اضافه می شود. عقود مرابحه که عقد رایج در نظام پولی دنیای اسلام است و باعث تحرک جدی در بخش خدمات و سرمایه در گردش واحدهای تولیدی می شود و برای تور ارزان قطر   تامین مالی کوتاه مدت مفید است. خرید دین نیز در تحرک بخش بازرگانی و ساماندهی میزان بدهی واحدهای تولیدی موثر واقع تور ارزان پنانگ  می شود و عقد استصناع نیز که در بانک های سراسر دنیا از آن استفاده می شود برای تولید و صنعت کاربری دارد.
پاسخ وزیر مسکن به حرف های اخیر
به گزارش «دنیای اقتصاد» همایشی که روز گذشته تحت عنوان تامین مالی مسکن در سالن همایش های صدا و سیما برگزار شده بود، فرصتی شد برای دفاع وزیر مسکن از عملکرد 16 ماهه اش.
جواب برخی ها
علی نیکزاد در این همایش با اشاره به هشدارهای برخی در سال گذشته که می گفتند اگر بانک مرکزی 7 هزار میلیارد تور ارزان ایتالیا  تومان تسهیلات به ساخت وساز بدهد تورم «دورقمی» می شود، گفت: این آقایان امروز کجا هستند که ببینند بانک مرکزی بیشتر از 7 هزار میلیارد تومان تاکنون تسهیلات به بخش مسکن داده اما نه قیمت مسکن و نه نرخ تورم هیچ کدام رشد نکرده اند.
جواب به یک نماینده
نیکزاد دیروز همچنین در برابر نقدی که اخیرا یک نماینده مجلس به وزارت مسکن وارد کرده بود و گفته بود باید اسم وزارت مسکن را وزارت مسکن مهر گذاشت! چنین موضع گیری کرد: این حرف که بگوییم تور آفریقا   وزارت مسکن فقط مسکن مهر، جفا در حق سیستم بانکی کشور است کل سیستم بانکی در اختیار انواع ساخت وسازها است. الان تسهیلات بانکی ارزان قیمت هم به مسکن مهر داده می شود و هم به سایر ساخت وسازهای دیگر.
نقل قول از معاون اول
وزیر مسکن در ادامه گفت: در حال حاضر مسکن مهر به جاهای خوبی رسیده الان همه سوال شان این است که مسکن مهر کی به بهره برداری می رسد. همین الان آپارتمان اجاره ای کرج  واحدهای مسکونی مهر به مرحله افتتاح رسیده اند و آن قدر افتتاح ها زیاد است که اخیرا معاون اول رییس جمهور به من گفتند این برنامه های افتتاح را کم کنید؛ چون وقت نمی کنم در همه آنها شرکت کنم. نیکزاد افزود: بعضی ها می گویند الان رکود است و اگر رونق بیاید قیمت مسکن باد می کند و گران می شود. من در پاسخ به این افراد می گویم آمارهای مرکز آمار و بانک مرکزی نشان می دهد رکود جای خود را به تور ارزان وآسان مالزی   رونق داده البته رونق از جنس ساخت وساز نه از جنس رشد قیمت.
برخی دنبال گرانی هستند
نیکزاد، وزیر مسکن به یک حرف دیگر نیز پاسخ داد: بعضی عزیزان به ما می گویند بازار مسکن را رها کنید تا عرضه و تقاضا خودشان را پیدا کنند من به آنها می گویم سال 85 و 86 که ساخت ارزانترین تور تایلند   وساز رشد خیره کننده ای داشت چرا عرضه و تقاضا همدیگر را پیدا نکردند؟ آن سال ها اگرچه ساخت وساز رونق داشت، اما قیمت مسکن 50 تا 60 درصد رشد کرد و کسی هم نتوانست از بازار خرید کند. پس بازار مسکن احتیاج به مراقبت دارد و یکی از این مراقبت ها مصون نگه داشتن بازار از وام خرید مسکن است. علت اینکه ما الان به پرداخت وام خرید هفته نامه شاهرود   مسکن تن نمی دهیم این است که منابع باید به شکل ضد تورمی در بازار مسکن هزینه شود.
درخواست نیکزاد از بانک مرکزی
وزیر مسکن دیروز بعد از آنکه جواب همه نقدها و حرف های ماه های اخیر را داد، از بانک مرکزی درخواست کرد پرداخت تسهیلات به بخش مسکن را برای بانک ها جذاب کند.
نیکزاد افزود: نرخ بازگشت تسهیلات بانکی در بخش مسکن 15 ساله و در سایر بخش ها نصف این رقم است لذا دوستان بانکی رغبتی به پرداخت وام مسکن نشان نمی دهند بنابراین باید دستگاه تست فشار بطری   بانک مرکزی مشوق هایی را در این راه برای بانک ها ایجاد کند. وزیر مسکن تصریح کرد: یک راه این است طراحی شبکه   که نرخ سود اوراق مشارکت که بانک مسکن دارد عرضه می کند چند درصد بالاتر تعیین شود. راه دیگر این است که خط اعتباری که بانک مرکزی برای مسکن مهر تخصیص می دهد با نرخ پایین تری در اختیار بانک ها قرار بگیرد.
نقدینگی «هدفمندی» کنترل شود
نیکزاد همچنین در پایان تاکید کرد: با توجه به اینکه در قالب پرداخت نقدی یارانه ها دولت در دوره های کوتاه مدت معادل 5 هزار میلیارد تومان به ارزانترین تور چین   خانوارها پرداخت می کند، باید بانک مرکزی نقدینگی را در جامعه کنترل کند.

بتن جدید و ارزان وارد بازارشد

اگر قرار باشد تا 5 سال آینده ارزانترین تور مسافرتی اکراین   5 میلیون واحد مسکونی به مرحله تولید برسد دراین صورت به 150 میلیون متر مکعب مصالح پرکننده نیاز خواهد بود که برای این منظور لازم است به کارگیری بتن های سبک ترویج شود.

یک تولیدکننده بتن با اعلام این مطلب در جمع خبرنگاران گفت: درحال حاضر ضرورت استفاده از بتن سبک موضوعیت زیادی پیدا کرده است.
مرضیه ابراهیمی تاکید کرد: در این بین شرکت نانوفناوری ذرات اولین کارگاه تولید بتن سبک با فناوری نانو را تحت عنوان لیتوپور با ظرفیت 50 متر مکعب در روز عملیات مرصاد  راه اندازی کرده است. ابراهیمی توجیه اقتصادی و عایق صدا وگرما را به عنوان مزایای اصلی این بتن در مقایسه با نمونه های مشابه دانست و گفت: قیمت بتن لیتوپور حدود 15 الی 20 درصد نسبت به سایر بتن ها کمتر است.
وی افزود: علاوه براین یکی از مهم ترین مزایای این سیستم ارزانترین تور دبی   سرعت بالای اجرای آن است که به این مزیت باید عایق بودن در مقابل گرما، سرما و صدا را باید افزود که همه این محاسن به دلیل پایین بودن وزن آن است. وی با اشاره به کاربردهای لیتوپور در ساختمان گفت: این صنعت در ساخت وسازها می تواند به صورت بلوک های غیرباربر سبک پیش ساخته و دیوارهای درجا تا ارتفاع 3 متر مورد استفاده قرار گیردمعاون شهردار تهران یک روز پس از امضای تفاهم نامه ساخت 45 هزار واحد مسکونی در بافت های فرسوده تهران که توسط نمایندگان دولت و شهرداری منعقد شد، موانع سر راه نوسازی این بافت ها را تشریح کرد که نشان می دهد تور کوالا    انبوه سازان در آپارتمان اجاره ای تبریز   بافت های فرسوده فقط به تسهیلات بانکی برای ساخت نیازمند نیستند، بلکه باید مسیر حقوقی برای تملیک زمین در این بافت ها نیز هموار شود.

گزارش های رسیده به معاونت مالی شهرداری تهران نشان ماشین آلات صنعتی   می دهد در بافت های فرسوده اغلب املاک به جای یک مالک، 3 تا 4 مالک دارند که سازنده باید با تک تک آنها بر سر نحوه تخریب و نوسازی وارد مذاکره شود و قرارداد امضا کند.
معاونت نوسازی بافت های فرسوده وزارت مسکن با سازمان نوسازی شهرداری تهران تفاهم کرده اند برای پرداخت تسهیلات ساخت و تخفیف در عوارض صدور پروانه، از انبوه سازان   حمایت کنند. این در حالی است که جلب انگیزه برای سرمایه گذاری در بافت های فرسوده نیازمند هموار کردن سایر مشکلات است.
معاون مالی و اداری شهرداری تهران در مراسم اختتامیه همایش بافت آموزشگاه مهارتهای پیشرفته   های فرسوده، راهکارهای برون رفت از معضل نوسازی بافت های فرسوده که به رونق ساخت وساز منجر می شود را تشریح کرد.
به گزارش دنیای اقتصاد، حسین محمد پورزرندی اعلام کرد: سودآور بودن ساخت وساز در بافت های فرسوده از جمله شاخص ترین راهکار تسریع در نوسازی بافت های فرسوده است؛ چرا تور ارزان دوبی   که به جلب حضور سرمایه گذاران در این چرخه منجر می شود که شهرداری تهران در این مسیر تاکنون با ارایه تسهیلات تشویقی، این رویکرد را عملیاتی کرده است.
وی گفت: اما برای حصول نتیجه نهایی باید دامنه ارایه تسهیلات تشویقی گسترده تر شود تا سرمایه گذاران بیش ازپیش برای مشارکت در این امر تشویق شوند.
پورزرندی تاکید کرد: علاوه براین، شیوه های نوین تامین مالی در مسیر نوسازی بافت های فرسوده نیز از دیگر مواردی است که می تواند نقش شاخصی در سرعت دهی به این مساله داشته باشد.
به اعتقاد معاون مالی و اداری شهرداری تهران، فروش اوراق ارزانترین تور آنتالیا  مشارکت و تهیه منابع مالی از طریق وام های فاینانس از جمله راهکارهای  شهرداری تهران برای دستیابی به این هدف بوده است.
وی در نهایت، تعامل دولت ، شهرداری و مردم را نیز به عنوان پیش شرط نهایی تضمین موفقیت در پروسه نوسازی بافت های فرسوده ارزیابی کرد.
پورزرندی با اعلام این راهکارها به بیان مشکلات موجود در مسیر نوسازی بافت های فرسوده پرداخت و تاکید کرد: مشکل عدم پرداخت عوارض نوسازی بافت های فرسوده از سوی ارزانترین تور تایلند    شهروندان، عامل موثری است که سد راه رونق نوسازی در پایتخت شده است.
بر این اساس امسال با وجود اینکه سهم شهروندان در پرداخت عوارض نوسازی شهر تهران 250 میلیارد تومان بوده است اما شهرداری موفق شده است فقط 45 میلیارد تومان از این رقم را دریافت کند.
اظهار تاسف از وابستگی درآمدی
معاون مالی شهرداری تهران با اظهار تاسف از متکی بودن تور ارزان مارماریس   شهرداری در امر درآمدزایی از محل عوارض ساخت وساز تاکید کرد: با وجود اینکه 70درصد آپارتمان اجاره ای   از درآمد شهرداری به بخش ساخت وساز وابسته است؛ اما با این وجود عوارض ساخت وساز در بافت های فرسوده به صفر رسیده است.
پورزرندی گفت : علاوه بر این مشکلات، در بافت های فرسوده، دولت سهم 50 درصدی خود را در خصوص معافیت های مالیاتی تاکنون پرداخت نکرده است؛ درحالی که اگر پرداخت این سهم محقق شود، شاهد رونق چشمگیری در زمینه نوسازی خواهیم بود.
این مقام مسوول در شهرداری تهران در ادامه اظهارات خود به بدیهی ترین مشکل موجود در بافت های فرسوده که تاکنون بارها از زبان مسوولان و سرمایه گذاران به تور ارزان آذربایجان   عنوان پاشنه آشیل نوسازی   بافت های فرسوده یاد شده، اشاره کرد و گفت: مشکل مربوط به تملک املاک، شاخص ترین مشکلی است که سرمایه گذاران و انبوه سازان را با چالش مواجه کرده به طوری که مشکلات حقوقی گسترده ای را پیش روی آنها باز کرده است.
پورزرندی تاکید کرد: عموما در بافت های فرسوده هر ملکی دارای 4 مالک و ورثه است که این تعدد مالکان باعث می شود که تجمیع زمین ها با دشواری های زیادی همراه باشد.
معاون مالی و اداری شهرداری تهران همچنین انگیزه های اقتصادی برای سرمایه گذاران را نیز از دیگر دلایلی دانست که به تعبیر وی نقش موثری در اطاله این چرخه دارد.
وی افزود: بررسی ها حاکی از آن است که ساخت وساز تور مسافرتی کیش وقشم   برای سرمایه گذاران در بافت های فرسوده در قیاس با بخش های دیگر، از ارزش افزوده کمتری برخوردار است و ارزانترین تور ترکیه   همین امر به عامل دیگری برای کاهش رغبت انبوه سازان به سرمایه گذاری در بافت های فرسوده
شده است.
رابطه نوسازی در پایتخت و لیاقت مدیران
به گزارش دنیای اقتصاد در ادامه این مراسم، فریدون درویش زاده ،مدی آپارتمان اجاره ای نور  رعامل سازمان نوسازی شهرداری تهران نیز گفت: تهران به عنوان پایتخت کشور در همه زمینه ها یک الگو برای سایر استان ها است و هر اقدامی که در آن از سوی مسوولان مختلف صورت بگیرد، نشان دهنده میزان لیاقت و توانایی آنها در بخش های مختلف است که می تواند از سوی سایر مقامات استانی دیگر الگوبرداری شود .
وی افزود: نوسازی بافت های فرسوده نیز از جمله مواردی است که به عنوان یک الگو می تواند برآوردی از میزان لیاقت و کارآیی مسوولان پایتخت را نشان دهد که در هفته نامه شاهرود   صورت کسب توفیق، سایر مسوولان استانی را نیز به تکاپو وا خواهد داشت.

خواسته انبوه سازان: دفاتر حقوقی راه اندازی شود
گروه مسکن- به دنبال اظهار نظر معاون مالی و اداری شهرداری تهران مبنی بر اینکه مشکل تجمیع املاک و چند مالکی عمده ترین مساله در روند نوسازی بافت های فرسوده است، رییس انجمن انبوه سازان استان تهران درگفت وگو با دنیای اقتصاد گفت: متاسفانه همچنان که مسوولان شهرداری عنوان کرده اند مشکل مربوط به تجمیع که ناشی از چند مالکی بودن رهن آپارتمان کرج  املاک بافت های فرسوده است به عنوان عمده ترین عامل در کاهش انگیزه انبوه سازان برای مشارکت در بافت های فرسوده است.
وی تاکید کرد: به دنبال این اتفاق انبوه سازان استان تهران به ریاست سازمان نوسازی شهرداری تهران پیشنهاد دادند که این سازمان اقدام به راه اندازی یک شرکت حقوقی برای پیگیری مسائل مربوط به تجمیع در بافت های فرسوده کند تا سرمایه گذاران در مسیر نوسازی درگیر مسائل حاشیه ای که از تخصص آنها خارج است نشوند.
رهبر خاطرنشان ساخت: با توجه به دلایل کارشناسی و منطقی که پشتوانه این پیشنهاد بود ، رییس سازمان نوسازی شهرداری تهران به آن واکنش مثبت نشان داد و تاکید کرد که تور ارزان دور اروپا   سازمان متبوع وی آماده راه اندازی شرکت حقوقی برای پیگیری مسائل حقوقی در بافت های فرسوده است. وی گفت: در پیشنهاد مذکور عنوان شده بود که شهرداری تهران هزینه ناشی از پیگیری های مسائل مربوط به تجمیع در بافت های فرسوده را بر عهده بگیرد. به گفته رییس انجمن انبوه سازان استان تهران، در حال حاضر حدود 8ماه از اعلام آمادگی برای راه اندازی دفاتر ارزانترین تور مالزی   مذکور می گذرد، اما این نوع دفاتر هنوز تاسیس نشده اند.
سامانه بازار مجازی مسکن که دولت با هدف کنترل افزایش احتمالی نرخ املاک در زمان اجرای قانون هدفمند شدن یارانه ها و همچنین امکان رویت قیمت پیشنهادی فروش خرید آپارتمان سراب   معاملات مسکن بدون حضور به بنگاه های املاک به منظور کاهش ترددهای حضوری طراحی آن را در دستور کار قرار داده بود، هم اکنون آماده افتتاح است.

بازار دولتی مجازی مسکن در قالب سامانه اینترنتی، امکان بازدید غیرحضوری متقاضیان خرید مسکن از قیمت های پیشنهادی و مشخصات ملک را ممکن می کند.
به گزارش دنیای اقتصاد، پیش از این با توجه به قطعی بودن اجرای قانون هدفمندی ، دولت طراحی رهن مسکن یزد   سامانه بازار مجازی مسکن را از طریق وزارت بازرگانی تور ارزان استانبول    در دستور کار قرار داد، اما با توجه به سنتی بودن سیستم بنگاه های مسکن، راه اندازی آن به تاخیر افتاد که بنا به گفته محمود اعلایی، مدیرسامانه رهگیری معاملات مسکن با توجه به آماده شدن بسترهای زیرساختی این سیستم و همکاری بنگاهداران با آن ،به زودی این سامانه به مرحله افتتاح رسمی خواهد رسید که به دنبال آن بنگاهداران ملزم خواهند شد که تمامی فایل های خود را در این سیستم دولتی به ثبت برسانند .
اعلایی تاکید کرد: خوشبختانه مشکلات   زیرساختی این سیستم به طور کامل رفع شده است و بنگاهدارانی که به صورت پایلوت اجرای این کار را در دستور کار خود قرارداده بودند در فرآیند کار ارزانترین تور امارات   به مشکل خاصی بر نخوردند که این مساله بیانگرآن است که در حال حاضر، شرایط آماده است که کلیه بنگاه های املاک تهران و در فاز بعد سراسر کشور به این سامانه متصل شوند.
وی خاطرنشان ساخت: در حال حاضر این سامانه آماده بهره برداری است، اما با توجه به اینکه دغدغه اصلی مسوولان در وزارت بازرگانی اجرای بهینه قانون هدفمندی یارانه ها است
از این رو شرکت راهبر نیز به عنوان مجری طراحی و تور مسافرتی تایلند   راه اندازی این طرح، مترصد فرصتی است که با همکاری مسوولان در قالب یک افتتاح رسمی با حضور مسوولان تور ارزان دوبی   عالی رتبه اجرایی کشور، این سامانه را به بازار مسکن وارد کند.


 
.

ضوابط جدید اجاره آپارتمان به مجردها

براساس ابلاغیه ارزانترین تو مسافرتی ترکیه   جدید اتحادیه مشاوران املاک، اجاره آپارتمان به مجردها توسط مشاوران املاک کنترل خواهد شد. بنابراین گزارش، بنگاه های مسکن از امروز موظف هستند قبل از تنظیم قرارداد اجاره برای متقاضیان مجرد، علت اجاره نشینی آنها را با رویت مدارک مستند مبنی بر اشتغال به تحصیل در دانشگاه یا کارت اشتغال به کار یا جواز کسب، جویا شوند و در صورت تایید، برای این ارزانترین تور استانبول   گروه از مستاجران فرم مخصوص «مستاجران مجرد» پر کنند. همچنین عواقب غیرواقعی بودن مدارک مستاجران مجرد برعهده مسوول آژانس املاک خواهد بود.

اجاره آپارتمان مسکونی به متقاضیان مجرد   از این به بعد براساس ضوابط جدیدی که برای بنگاه های مسکن تدوین شده، انجام می شود.
مشاوران املاک از دیروز موظف شدند قبل از تنظیم قرارداد اجاره، بعد خانوار متقاضی را براساس کارت ملی و شناسنامه مشخص کنند و تور ارزان تایلند   در صورت مجرد بودن مستاجر او را مکلف به تکمیل فرم مخصوص مستاجران مجرد کنند.
در این فرم باید محل قبلی سکونت فرد مجرد، سوابق شغلی، مشخصات منزل پدری و همچنین مشخصات همراهان احتمالی مستاجر قید شود ضمن اینکه مشاور املاک موظف است بعد از تنظیم فرم مخصوص ارزانترین تور بلاروس  مستاجر مجرد، اصل مدارک شخصی فرد را رویت کند.
به گزارش دنیای اقتصاد براساس ضوابط جدید، پیش شرط اجاره آپارتمان به مجردها ارائه مدرک مستند از طرف فرد مجرد مبنی بر علت تصمیم به زندگی مجردی است به طوری که بنگاه های مسکن باید یکی از مدارک شامل اشتغال به تحصیل در دانشگاه، اشتغال به کار، کارت محل کار یا جواز کسب را از فرد مجرد دریافت و آن تور مسافرتی به دوبی   را با مهر بنگاه تایید کنند. این مدارک می تواند علت اجاره نشینی مجردی متقاضیان را روشن کند.
طبق آنچه اتحادیه کشوری مشاوران املاک برای بنگاه های مسکن تعیین کرده، عواقب غیرواقعی بودن مدارک مستاجران مجرد برعهده مسوول آژانس املاک خواهد بود.اتحادیه کشوری مشاوران املاک با ارسال فرم های مخصوص مستاجران مجرد، مسوولیت استفاده درست از آپارتمان هایی که به مجردها اجاره داده می شود را به بنگاه های املاک سپرده است.بر این اساس چنانچه فرد مجرد، همراه داشته باشد موظف است ارزانترین تور دبی   در هنگام تسلیم اصل مدارک، مشخصات و مدارک مربوط به همراهان را نیز در اختیار آژانس قرار دهد.
فرد مجرد همچنین موظف است سوابق شغل قبلی به همراه آدرس و مشخصات محل قبلی که در آن مستاجر بوده را نیز در فرم مخصوص قید کند. نام مالکان –موجران- قبلی نیز الزامی است.
به گزارش دنیای اقتصاد کلیه مشاوران املاک تور ارزان وآسان ارمنستان   موظفند تمامی قراردادهای تنظیمی با افراد مجرد را که به ثبت می رسانند به اتحادیه ارسال کنند و در صورت عدم همکاری آژانس های مربوطه، تخلف محسوب می شود و پیگرد قانون دارد.
اتحادیه مشاوران املاک، بنگاه ها را در قالب شرح وظایف جدید موظف به احراز مالکیت و احراز هویت متعاملان کرده و مشاوران موظفند در هنگام تنظیم قرارداد، تصویر ارزانترین تور قبرس   کلیه اوراق شامل کارت ملی، شناسنامه، اسناد و چک ها و تعهدات متعاملان را ضمیمه نسخه سوم قرارداد کرده و حداقل به مدت 5 سال آنها را حفظ و بایگانی کنند.
این فرم در سامانهروز گذشته چند تن از ساکنان بافت فرسوده تور ارزان لندن   شهرستان خوی طی تماس تلفنی با روزنامه دنیای اقتصاد نسبت به عدم تعلق وام ودیعه بافت فرسوده به آنها به بهانه تمام شدن اعتبار این وام گلایه کردند.

به گزارش دنیای اقتصاد وام ودیعه بافت فرسوده وامی است که دولت به عنوان مشوق به ساکنان بافت فرسوده می دهد تا در دوره ای که ملک آنها تخریب می شود با اتکا به آن بتوانند برای خود یک واحد رهن کنند. مبلغ وام ودیعه بین 4 تا 12 میلیون تومان متغیر است. مجید محمودی اصل به نمایندگی از برخی از ساکنان بافت فرسوده شهرستان خوی که نتوانسته اند وام مذکور را دریافت کنند به دنیای اقتصاد گفت: با اینکه برای دریافت وام ودیعه واجد شرایط محسوب می شوم، اما با این وجود زمانی که برای اخذ آن به اداره مسکن و شهرسازی مراجعه کردم، موفق به دریافت آن نشدم.
وی اظهار داشت: تاکنون برای دریافت این وام ده ها بار به اداره مسکن و شهرسازی مراجعه کردم تا اینکه متوجه شدم که مسوول واگذاری این وام بنیاد مسکن است که در تور آسان دبی   نهایت مسوولان بنیاد مسکن نیز اعلام کردند سهمیه این وام در شهرستان خوی به دلیل استقبال گسترده تمام شده است. این ساکن تور ارزان وآسان اروپا  بافت فرسوده در عین حال خاطرنشان کرد: از طریق وام ساخت بافت فرسوده در حال نوسازی ملک خود هستم، اما از طرف دیگر، عدم دریافت وام ودیعه باعث شده است که برای رهن ملک دچار مشکل شوم؛ از این رو از مسوولان درخواست دارم که برای رفع این مشکل راهکاری در نظر بگیرند. وی افزود: فعلا با شرایط سختی از بستگان خود مبلغ 4 میلیون تومان قرض گرفته ام و یک واحد مسکونی را رهن کرده ام.
با اجرای قانون هدفمندکردن یارانه ها طبق گفته های مشاوران املاک فعال در تهران فرصت دیگری برای جولان سوداگران در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی مهیا شده است، زیرا برخی از مالکان و حتی سازنده ها در بازار مسکن معمولا به دنبال موقعیت هایی هستند که بتوانند از خریداران سوء استفاده کنند و به نحوی با پیشنهاد قیمت های بالا برای فروش ملک خود از سودهای کلان برخوردار شوند.

به همین خاطر این روزها مسوولان بازار مسکن از متقاضیان درخواست دارند تا هر ملکی را با هر قیمتی خریداری نکنند؛ چراکه ممکن است نرخ تعیین شده ارزش واقعی ملک مورد تور کوش آداسی   نظر نباشد و اگر خریداران نتوانند به این امر پی ببرند، فروشندگان راه رسیدن به هدف خود را پیدا می کنند.
در بین آن دسته از فروشندگانی که بر اساس توجیه خود، قیمت تور ارزان کوالا   های فروش را تغییر داده اند همچنان عده ای ملک های خود را با قیمت های حقیقی به بازار فروش عرضه می کنند به خصوص آنهایی که قیمت هر مترمربع از واحدشان کمتر از یک میلیون تومان است.
شواهد در بازار مسکن مناطق جنوبی و جنوب غربی تهران نشان دهنده این تور ارزان آفریقا  مساله است که هنوز واحدهایی در بازار وجود دارند که قیمت متری آنها کمتر از یک میلیون تومان پیشنهاد می شود.
ستون امروز نبض بازار به معرفی تعدادی از واحدهای مسکونی با قیمت حداکثر متری یک میلیون تومان پرداخته که بدین شرح است:
در منطقه راه آهن حوالی جوادیه یک واحد 40 متری 13 سال ساخت واقع در طبقه چهارم با قیمت متری 875 هزار تومان برای فروش اعلام شده است.
از سوی دیگر یک واحد 5/44 مترمربعی در خیابان مولوی، محدوده تختی، یک خواب، زیر همکف با انباری متری 890 هزار تومان ارزانترین تور سنگاپور   ارزش گذاری شده است.
علاوه براین در خیابان وحدت اسلامی واحدی با متراژ 44 متر با 5 سال عمر بنا با شرایط ویژه به خریدار واگذار می شود؛ چراکه مبلغ فروش این واحد به صورت 10 میلیون تومان رهن، 14 میلیون تومان وام و 20 میلیون تومان نقد است.
در همین حال یک واحد 49 متری واقع در خیابان جیحون که 13 سال از زمان ساخت این آپارتمان می گذرد به میزان متری 918 هزار تومان تعیین قیمت شده است، البته شرایط پرداخت این چنین است: 25 میلیون تومان نقد، 10 میلیون تومان وام و 10 میلیون تومان رهن.
از سوی دیگر یک میلیون تومان قیمت ارزانترین تور مالزی   فروش هر متر مربع یک واحد 67 متری واقع در منطقه بریانک از سوی مالک تعیین شده است که این واحد از 20 میلیون تومان وام خرید برخوردار است که با این شرایط مالک در حین خرید فقط 47 میلیون تومان را پرداخت خواهد کرد.
همچنین 15 میلیون تومان نقد ، 12 میلیون تومان رهن و 20 میلیون تومان وام، شرایط خرید یک واحد 47 متری در خیابان طوس محدوده خیابان دامپزشکی است که تک واحدی بودن ارزانترین تور تایلند   این آپارتمان به عنوان یک امتیاز محسوب می شود .
علاوه بر این در خیابان مولوی قیمت کل یک واحد مسکونی با متراژ 47 متر مربع، نوساز به همراه 20 میلیون تومان وام، 34 میلیون تومان است که این مبلغ در بازار مسکن، نرخ اجاره یک واحد 75 متری در پونک است.
در همین راستا، مالکی قیمت فروش واحد 48 متری خود را در خیابان کارگر حوالی میدان رازی تور اکراین   متری یک میلیون تومان پیشنهاد کرده است، اما مبلغ خرید به طور   کامل دریافت نمی شود؛ چراکه این واحد از 18 میلیون تومان وام و 10 میلیون تومان رهن برخوردار است . از طرف دیگر در خیابان قزوین یک واحد 47 متر مربعی تکواحدی با قیمت متری یک میلیون تومان آماده واگذاری به خریدار است  موجود است